Оспорить увеличение кадастровой стоимости земли

Уважаемые собственники участков КИЗ "Зеленая Роща"

В последнее время все мы столкнулись с существенным ростом начисляемых нам налогов на землю.

Причиной этого стало несоразмерное увеличение кадастровой стоимости земли.

Мы предлагаем попытаться оспорить эту оценку путем прохождения 2-х этапов:

1) проведением независимой оценки нашей земли уполномоченной оценочной фирмой. По предварительным консультациям стоимость оценки может быть снижена до 2200 руб. за кв.м с нынешних 5600 руб. за кв.м

2) Оспариванием стоимости через суд.

Стоимость данных работ составит:

- переоценка 4000 руб. с участка

- действующая кадастровая выписка - 500 руб. с участка

- услуги юриста в суде - 2000 руб. с участка. (после переоценки) 

В случае успеха наши налоговые платежи снизятся в 2,5 раза.

Мы имеем хорошие шансы на положительное решение, но в любом случае действуем на свой страх и риск, т.к. отрицательный результат также возможен, хотя и маловероятен.

В случае Вашей заинтересованности обращайтесь в правление КИЗ.

В соответствии с рекомендациями начальника Управления Росреестра по Московской области заключён договор по переоценке кадастровой стоимости земельных участков для членов кооператива "Зеленая Роща-1". Привлеченные для этого независимые квалифицированные эксперты производят переоценку земельных участков для снижения их стоимости, а, следовательно, и налогового бремени. До момента представления документов в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Московской области имеется возможность присоединиться к действующему договору. Всем желающим снизить земельный налог в рамках данного договора необходимо подготовить необходимые документы и до конца января 2016 г. передать их Крюкову Александру Павловичу( 8-916-852-35-41)

Кадастровая стоимость земли в Московской области снижена

В Московской области с 1 октября 2015 года снижена кадастровая стоимость земли. В связи с этим уменьшился размер земельного налога. Величина снижения кадастровой стоимости зависит от района – в некоторых районах более чем на 50 % . Граждане, оплатившие полную сумму земельного налога по старой ставке, для перерасчета должны обратиться в свою налоговую инспекцию.

Для того, чтобы узнать сумму уменьшенного налога, необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения земельного участка и заказать справку кадастровой стоимости земли НА ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ (т.е. обратились, например, 5 октября – справка должна быть от 5 октября).

При этом МФЦ должен руководствоваться следующими документами:

1. Распоряжение правительства Московской области 12ВР – 1165 от 24.07.2015 касается земель сельхозназначения.

2. Распоряжение правительства Московской области 12ВР-1317 от 08.08.2015 касается земель населенных пунктов.

3. Распоряжение правительства Московской области 13ВР-1412 от 27.08.2015 об устранении ошибок в результатах кадастровой оценки земель садоводческих и т.д.

К распоряжениям прикрепляются приложения в виде электронной таблицы по всем районам.

Справка, полученная в МФЦ, предоставляется в налоговую инспекцию для перерасчета.

Кроме того, уменьшить размер земельного налога можно через Советы районных депутатов, при помощи снижения процентной ставки. Если ранее ставка варьировалась в пределах от 0,1% до 3%., то сейчас везде установлена единая ставка 0,3%.

Чтобы снизить ставку, необходимо, чтобы как минимум 50% членов СНТ обратились с личными заявлениями об уменьшении процентной ставки земельного налога физических лиц в Совет районных депутатов.

Полезные ссылки:

Пошаговая видео-инструкция для проверки/перерасчета земельного налога

1. Калькулятор расчета земельного налога физических лиц
http://mio.aismo.ru/calc/

2. Расчет налога на имущество физических лиц
http://www.nalog.ru/rn50/service/nalog_calc/

3. Росреестр
https://rosreestr.ru/site/