Вот как жители Зеленой рощи отмечали масленицу!

Уважаемые коллеги.

Наступило время 2-го этапа оспаривания кадастровой стоимости.

Мы в конце марта подаем документы на комиссию, для этого необходимо:

1) Нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок в 2-х экземплярах.
2) Нотариально оформленная доверенность на Болтнева Андрея Альбертовича, 27 декабря 1962 г., паспорт 45 09 255646, выдан 31 января 2008 г., Отделением по Донскому району ОУФМС России по гор. Москве в ЮАО, код 770-033, проживает г. Москва, Севастопольский проспект дом 9 корп. 1 кв. 15 со следующей фразой в тексте доверенности:
"Я ..... ФИО ... настоящей доверенностью уполномочиваю ....... Болтнева Андрея Альбертовича ...... быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии” по Московской области, Московском областном суде, а также других компетентных органах по вопросам рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости принадлежащих мне на праве собственности земельных участков" Это основная фраза, она может быть усилена уже на усмотрение нотариуса по их шаблону доверенностей - оригинал и копия, с правом передоверия на 6 месяцев.

3) Деньги 2000 руб. с участка.

Очень прошу, не затягивая, оставить эти документы у Татьяны в Правлении до 20 марта.

Клиника «Медпомощь» оказывает комплексную медицинскую помощь всем участникам программы "Земская медицина"

Предоставляемые бесплатно медицинские услуги:

- амбулаторный прием врачей в клинике (терапевт, педиатр), контроль лечения;

- диагностика (ЭКГ, анализы), клинические исследования крови, общий анализ мочи;

Решением Одинцовского городского суда от 28.10.2015 г. было отказано в удовлетворении исковых требований Черкеза  Ю.И., Кокоулина С.В. к КИЗ «Зеленая Роща-1» об оспаривании решения Общего собрания от 16.05.2015 г.

            Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17.02.2016 г. решение Одинцовского городского суда от 28.10.2015 г.  по гражданскому делу по иску Черкеза Ю.И., Кокоулина С.В. о признании недействительным решение Общего собрания КИЗ «Зеленая Роща-1» от 16.05.2015 г. оставлено в силе.

Правление КИЗ «Зеленая Роща-1».

ВНИМАНИЮ ЧЛЕНОВ КИЗ!

С 01.01.2016 г. на период 1-го полугодия бухгалтерии кооператива  установлен порядок расчетов ежемесячного единого членского взноса (ЕЧВ), учитывающего различия в расходах по содержанию административно-хозяйственных и инженерных систем коммунального имущества кооператива:

- базовой ставки, определяющей участие каждого члена КИЗ в оплате общих административно-хозяйственных расходов:

Базовая ставка членского взноса на 1 месяц= S (кв.м) х  0,95 (руб.)

где    S -  площадь участка (кв.м.);

         0,95 – учетная ставка на 1 кв.м. площади участка.

- ставок, определяющих размер оплаты расходов на обслуживание и ремонт оборудования систем коммунального хозяйства на основании выданных застройщику технических условий:

системы  водоснабжения                                                    в размере 436  руб./мес.;

системы водосбора и канализации                                    в размере 1 122 руб./мес.;

системы энергоснабжения                                                       в размере 840 руб./мес.;

автоматизированной системы сбора данных учета

                             и контроля энерго- и водоресурсов          в размере 243 руб./мес.

Основание:  

Бюджет КИЗ на 2016 г., утвержденный Общим собранием членов кооператива 16 мая 2015 года.

На форум продолжают поступать новые предложения по благоустройству парковой территориии

Все варианты и обсуждение доступны по ссылке: http://forum.zelenayarosha.ru/viewtopic.php?f=8&t=42

Уважаемые собственники участков КИЗ "Зеленая Роща"

В последнее время все мы столкнулись с существенным ростом начисляемых нам налогов на землю.

Причиной этого стало несоразмерное увеличение кадастровой стоимости земли.

Мы предлагаем попытаться оспорить эту оценку путем прохождения 2-х этапов:

1) проведением независимой оценки нашей земли уполномоченной оценочной фирмой. По предварительным консультациям стоимость оценки может быть снижена до 2200 руб. за кв.м с нынешних 5600 руб. за кв.м

2) Оспариванием стоимости через суд.

Стоимость данных работ составит:

- переоценка 4000 руб. с участка

- действующая кадастровая выписка - 500 руб. с участка

- услуги юриста в суде - 2000 руб. с участка. (после переоценки) 

В случае успеха наши налоговые платежи снизятся в 2,5 раза.

Мы имеем хорошие шансы на положительное решение, но в любом случае действуем на свой страх и риск, т.к. отрицательный результат также возможен, хотя и маловероятен.

В случае Вашей заинтересованности обращайтесь в правление КИЗ.

В соответствии с рекомендациями начальника Управления Росреестра по Московской области заключён договор по переоценке кадастровой стоимости земельных участков для членов кооператива "Зеленая Роща-1". Привлеченные для этого независимые квалифицированные эксперты производят переоценку земельных участков для снижения их стоимости, а, следовательно, и налогового бремени. До момента представления документов в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Московской области имеется возможность присоединиться к действующему договору. Всем желающим снизить земельный налог в рамках данного договора необходимо подготовить необходимые документы и до конца января 2016 г. передать их Крюкову Александру Павловичу( 8-916-852-35-41)

Кадастровая стоимость земли в Московской области снижена

В Московской области с 1 октября 2015 года снижена кадастровая стоимость земли. В связи с этим уменьшился размер земельного налога. Величина снижения кадастровой стоимости зависит от района – в некоторых районах более чем на 50 % . Граждане, оплатившие полную сумму земельного налога по старой ставке, для перерасчета должны обратиться в свою налоговую инспекцию.

Для того, чтобы узнать сумму уменьшенного налога, необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения земельного участка и заказать справку кадастровой стоимости земли НА ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ (т.е. обратились, например, 5 октября – справка должна быть от 5 октября).

При этом МФЦ должен руководствоваться следующими документами:

1. Распоряжение правительства Московской области 12ВР – 1165 от 24.07.2015 касается земель сельхозназначения.

2. Распоряжение правительства Московской области 12ВР-1317 от 08.08.2015 касается земель населенных пунктов.

3. Распоряжение правительства Московской области 13ВР-1412 от 27.08.2015 об устранении ошибок в результатах кадастровой оценки земель садоводческих и т.д.

К распоряжениям прикрепляются приложения в виде электронной таблицы по всем районам.

Справка, полученная в МФЦ, предоставляется в налоговую инспекцию для перерасчета.

Кроме того, уменьшить размер земельного налога можно через Советы районных депутатов, при помощи снижения процентной ставки. Если ранее ставка варьировалась в пределах от 0,1% до 3%., то сейчас везде установлена единая ставка 0,3%.

Чтобы снизить ставку, необходимо, чтобы как минимум 50% членов СНТ обратились с личными заявлениями об уменьшении процентной ставки земельного налога физических лиц в Совет районных депутатов.

Полезные ссылки:

Пошаговая видео-инструкция для проверки/перерасчета земельного налога

1. Калькулятор расчета земельного налога физических лиц
http://mio.aismo.ru/calc/

2. Расчет налога на имущество физических лиц
http://www.nalog.ru/rn50/service/nalog_calc/

3. Росреестр
https://rosreestr.ru/site/

ВНИМАНИЕ!

До 15 числа каждого месяца владельцам участков необходимо сообщать в бухгалтерию показания счетчиков расхода воды.

При отсутствии показаний водоснабжение участков будет приостановлено.

Работы по вводу ограничений и их снятию после предоставления показаний будут производиться за счет владельцев участков.

Сообщить показания можно следующим образом:

1. Сообщить бухгалтеру в здании Правления.

2. Отправить показания через Личный кабинет.